LH에서 국민임대아파트를 운영하고 있습니다. 이 국민임대아파트의 입주조건을 확인하고 모집공고 확인, 승계는 되는지 거주는 얼마나 할수 있는지 등 궁금한 점들 정리했습니다.
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국민임대아파트란?
저소득층의 주거 안정을 위해서 LH주택공사에서 진행하는 주택공급정책입니다. 다른 시중 아파트보다 훨씬 저렴한 가격으로 주거안정을 할수 있으므로 조건이 되면 신청하면 이득입니다. 임대기간은 최대 30년까지 가능하며, 공급가격은 인근시세 대비 보통 60~80% 수준입니다. 전용면적(평수)은 85㎡ 이하(보통 60㎡ 이하로 설정)입니다.
입주조건(소득기준)
무주택 세대 구성원으로 일정 소득과 자산 기준이 충족이 되어야 해당이 됩니다. 그 기준은 아래와 같습니다.
- 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구당 월 평균소득 70%이하(공급 규모에 따라 소득기준 변경)
- 토지, 건물, 자동차, 금융자산 포함 2억 9,200만원 이하 자산 보유, 자동차는 3,5496만원 이하 조건
이 조건에서 공급면적 60㎡ 이하면 중위소득 70% 이하, 85㎡이면 100%이하 가 조건이 됩니다. 자세한 금액은 아래 표를 보시면 됩니다.
신청 방법 및 분양 모집 공고 확인하는 법
마이홈포털사이트에서 신청 및 모집공고 확인이 가능합니다. 옆의 링크나 검색으로 사이트에 들어가서, 공공주택찾기->임대주택찾기->입주자 모집공고 순으로 들어가면 지역과 임대 종류, 면적등을 입력하고 검색하면 모집공고를 확인할수 있습니다.
그 중 진행상태가 모집중이면 사이트에서 신청이 가능하고, 당첨이 되면, 조건 확인등을 한 뒤, 입주가 가능할 것입니다.
궁금한점 정리
승계 가능한가? 승계 가능합니다. 계약자 사망 이전에 등본상 일정기간 거주해야 하는 조건이 있고, 상속재산으로 승계가능하므로, 이 내용에 대해서는 해당 상황에서 전문가를 면담하는 것이 좋습니다.
국민임대아파트 보증금은 위의 공급가격과 같이 시세의 60~80%이고, 보증금 대출도 가능한 사항입니다. 전세 대출 비슷하게 대출을 받을수 있습니다.
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