국민임대아파트 입주조건 자산기준, 모집공고 보는법, 신청방법

LH에서 국민임대아파트를 운영하고 있습니다. 이 국민임대아파트의 입주조건을 확인하고 모집공고 확인, 승계는 되는지 거주는 얼마나 할수 있는지 등 궁금한 점들 정리했습니다.

국민임대아파트 입주조건 자산기준 모집공고 보는법 신청방법
국민임대아파트 입주조건 자산기준, 모집공고 보는법, 신청방법 3 국민임대아파트

국민임대아파트란?

저소득층의 주거 안정을 위해서 LH주택공사에서 진행하는 주택공급정책입니다. 다른 시중 아파트보다 훨씬 저렴한 가격으로 주거안정을 할수 있으므로 조건이 되면 신청하면 이득입니다. 임대기간은 최대 30년까지 가능하며, 공급가격은 인근시세 대비 보통 60~80% 수준입니다. 전용면적(평수)은 85㎡ 이하(보통 60㎡ 이하로 설정)입니다.

입주조건(소득기준)

무주택 세대 구성원으로 일정 소득과 자산 기준이 충족이 되어야 해당이 됩니다. 그 기준은 아래와 같습니다.

  • 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구당 월 평균소득 70%이하(공급 규모에 따라 소득기준 변경) 
  • 토지, 건물, 자동차, 금융자산 포함 2억 9,200만원 이하 자산 보유, 자동차는 3,5496만원 이하 조건

이 조건에서 공급면적 60㎡ 이하면 중위소득 70% 이하, 85㎡이면 100%이하 가 조건이 됩니다. 자세한 금액은 아래 표를 보시면 됩니다.

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도시근로자 월 평균 소득표

신청 방법 및 분양 모집 공고 확인하는 법

마이홈포털사이트에서 신청 및 모집공고 확인이 가능합니다. 옆의 링크나 검색으로 사이트에 들어가서, 공공주택찾기->임대주택찾기->입주자 모집공고 순으로 들어가면 지역과 임대 종류, 면적등을 입력하고 검색하면 모집공고를 확인할수 있습니다. 

그 중 진행상태가 모집중이면 사이트에서 신청이 가능하고, 당첨이 되면, 조건 확인등을 한 뒤, 입주가 가능할 것입니다.

궁금한점 정리

승계 가능한가? 승계 가능합니다. 계약자 사망 이전에 등본상 일정기간 거주해야 하는 조건이 있고, 상속재산으로 승계가능하므로,  이 내용에 대해서는 해당 상황에서 전문가를 면담하는 것이 좋습니다.

국민임대아파트 보증금은 위의 공급가격과 같이 시세의 60~80%이고, 보증금 대출도 가능한 사항입니다. 전세 대출 비슷하게 대출을 받을수 있습니다.

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