아파트나 주택을 거래하면, 매입자는 국민주택채권을 매입해야 합니다. 그런데 또 매입하자 마자 매도 합니다. 국민주택채권 뜻 매입 매도 비용 계산기 까지 알아보겠습니다.
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국민주택채권이란 뜻 정리
국민주택채권이란 정부가 주관하는 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위해서 주택도시기금부담으로 발행한 채권입니다. 그리고 주택도시기금법에 의해 등기를 하려면 국민주택채권을 매입해야 합니다. 그래서 집을 사고 등기를 하려면 준비서류에 국민주택채권 영수증을 달라고 하는 것입니다.
국민주택채권 매입 비용
부동산의 시가표준액을 기준으로 채권가격이 책정됩니다. 시장가가 아닌 토지는 개별공시지가, 단독주택 및 다세대주택, 아파트는 공동주택가격을 기준이 됩니다. 아래의 표를 보시면 시가표준액의 1000분의 xx 로 나와있습니다.
매입비용 최저금액이 1만원이 있고 매입후 즉시 매도를 하는 것이 이득입니다. 왜냐하면 이 채권의 수익률이 1~2%사이인데, 기간을 두고 받는다고 생각하면 예적금보다 이득인 부분이 없습니다. 그래서 바로 은행에서 바로 사고 영수증을 받은뒤 팔면 됩니다.
국민주택채권 매도하는 법
보통 은행에서 오프라인으로 처리하는 경우가 많은데, 혼자할수도 있습니다. 은행가서 하는 것이 훨씬 편합니다.
예를들어 3억짜리 아파트를 부산에서 샀다면 계산상 채권매입비용은 7,800,000원 인데, 바로 매도를 하면 923,062원만 내면 되는 시스템입니다. 매도가는 당연히 할인율이 적용되어서 비용이 생기는 것입니다. 힘들게 계산할 필요없이 아래의 링크를 누르면 국민주택채권 계산기로 접속할수 있습니다.
부동산 거래전에 총비용 계산하기 전에 확인해서 자금을 마련하시면 됩니다. 아래 계산기 사이트를 이용하시면 더 편합니다. 부동산 등기를 위해서는 영수증이 꼭 필요하니 영수증을 잘 챙기시면 서류는 준비가 됩니다. 근데 이것은 보통 법무사에게 맡기면 되니 크게 신경쓸 부분은 아닙니다.
그리고 국민주택채권등을 매입해야 하는 날인 부동산 잔금치는날에 대해서 잘 알고 싶으면 링크글을 참조해 주세요. 또, 셀프로 등기하는 법을 알고 싶으시면 아래글을 참조하시면 됩니다.
