내집마련디딤돌대출 미혼 조건 금리 이자 소득조건 정리

요즘 금리가 많이 올라서 집을 사기에는 부담스럽습니다. 하지만 내집마련디딤돌대출 같은 상품을 이용하면 조금은 낫습니다. 이 대출에 대해서 한 번 알아보겠습니다.

내집마련디딤돌대출 조건 금리 이자 소득조건 미혼은 어떻게? -썸네일
내집마련디딤돌대출 미혼 조건 금리 이자 소득조건 정리 2 내집마련디딤돌대출

지금 글을 적는 순간에도 미국의 CPI 지수등이 상승하여 금리가 지속적으로 오를 가능성이 아주 높습니다. 하지만 필요할 때 대출을 받는게 좋을수도 있어 한번 정리해보았습니다.

내집마련디딤돌대출 상품 금액 및 기본 개요

정부지원으로 저리의 주택구입 여신 상품으로 최고 한도는 2억원입니다. 신혼가구는 2.2억원까지 가능하고 2자녀 가구의 경우에는 2.6억원까지 가능합니다.

그리고 중요한 금리는 2.0%~2.75%까지인데 부부합산소득에 따라 차등금리가 적용되는데 정부고시 고정금리 또는 5년 단위 변동금리로 금리가 바뀝니다. 이 부분에 대해서는 밑에 다시 적겠습니다.

그리고 소득에 따라서 부부합산 6천만원이하이고, 신혼가구나 2자녀 이상 가구에는 7천만원 기준입니다. 지정 상품으로 취급은행은 우리은행, 국민은행, 신협, 농협, 기업은행에서만 가능하고 다른 은행에서는 적용 안됩니다.

내집마련디딤돌대출 조건

  1. 주택취득을 위해 매매 계약을 체결한 사람
  2. 대출접수일 기준 현재 성년인 세대주
  3. 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자
  4. 주택도시기금이나 은행재원 주담대 이용경험없는 자
  5. 소득기준 신청인 배우자 합산 총소득 6,000만원이하-생애최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구는 연간 7,000만원
  6. 자산 기준 : 2022년도 기준 4.58억 이하
  7. 연체나 부도 신용회복 지원등의 이력이 없는 자
  8. 대상주택 : 주거전용면적기준 85제곱미터 이하, 담보주택 평가액 5억원 이하

내집마련 디딤돌대출은 기본적으로 아래의 조건에 해당해야 합니다.

내집마련디딤돌대출 미혼이면?

다행히 내집마련디딤돌대출은 미혼도 가능합니다. 하지만 만 30세이상이 되어야 합니다. 한도 1억 5천만원 이내, 주택가격 3억원 이하, 전용면적 60제곱미터로 혜택 기준이 좀 낮습니다.

금리

부부합산 연소득에 따라 다른데, 10년, 15년, 20년,30년형 상품으로 나누어지는데, 년수가 길면 당연히 금리가 더 높습니다.

그리고 부부합산 연소득도 높으면 금리가 추가로 높아집니다.

해당금리는 국토교통부에서 고시하며 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 중에서 선택가능합니다. 현재는 금리가 너무 높아진 상태라 잘 계산해 봐야 될 것 같습니다.

이자 우대혜택으로 우대금리를 받을수 있는데, 조건은 ①연소득 6,000만원 이하 한부모가구일시 연 0.5%p, ②장애인가구 다문화가구 신혼가구 생애최초 주택구입자는 연 0.2%p 이고 청약저축 가입자, 부동산 전자계약 체결등의 경우 중복적용 혜택이 있습니다. ①,②는 중복 적용이 안됩니다.

오늘은 내집마련디딤돌대출에 대해서 알아보았습니다. 그리고 아래글도 같이 보면 좋습니다.

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