월세 계약 주의사항 정리

월세 계약 주의사항
월세 계약 주의사항 정리 2 월세 계약 주의사항

최근 전세 사기가 많이 이슈가 되면서 월세 계약이 늘었다고 합니다. 월세 계약 주의사항 체크사항에 대해서 알아보겠습니다.

월세 계약 뜻 장점 단점

먼저 월세 계약은 일정한 보증금을 내고, 매월 일정한 월세를 내고 거주하는 형태를 말합니다.

그리고 월세 장점은 원룸처럼 풀옵션인 경우가 많기 때문에 장기 계약이 아닌 경우에는 더 유리합니다. 그리고 연말정산시 세액공제가 되기 때문에 좋습니다.

하지만 단점으로 매달 나가는 월세 비용이 많이 나갑니다. 전세 대출시 이자보다 월세 금액이 더 큰 경우가 대부분 입니다.

자신이 마음에 들면 전월세 전환율에 따라서 월세 금액을 낮추고 보증금을 올릴수 있기 때문에 전월세 전환도 생각해볼 만합니다.

월세 계약 주의사항

  1. 요즘 앱이 잘 되어 있지만 많은 수정을 거친 사진이 많이 올라와 있으므로 실제로 방문후 대중교통 정거장 거리 및 실제 거주할 집의 상태(물 세기, 곰팡이, 가구상태)를 확인해야 합니다. 그러고 난뒤 집수리를 요청하거나, 하자 상태를 주인에게 인지시켜야 합니다. 안그러면 계약 이후, 파손에 대해서 책임을 물을수 있습니다.
  2. 실물이 마음에 든다면 등기부등본을 봐야 합니다. 현장주소와 등기부등본상 소유주와 임대인이 동일한지 파악해야 합니다. 그리고 결국 보증금을 내기 때문에 자신의 확정일자 이전의 선순위 근저당 금액도 보면 좋습니다. 그래야 나의 보증금을 잘 챙길수 있습니다.
  3. 위의 사항에 문제가 없다면 계약시의 전월세 전환율에 따라 금액의 조정은 꼭 한번 해보시기 바랍니다.

귀찮아도 위의 3개 정도의 수고는 해야 안전한 월세 계약을 할수 있습니다.

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위의 글과 바로 위의 링크 글 들을 보면 월세 계약 주의사항에 대해 충분히 알고 대처할수 있을 것입니다. 안전한 부동산 거래 하시기 바랍니다.