
최근 전세 사기가 많이 이슈가 되면서 월세 계약이 늘었다고 합니다. 월세 계약 주의사항 체크사항에 대해서 알아보겠습니다.
Table of Contents
월세 계약 뜻 장점 단점
먼저 월세 계약은 일정한 보증금을 내고, 매월 일정한 월세를 내고 거주하는 형태를 말합니다.
그리고 월세 장점은 원룸처럼 풀옵션인 경우가 많기 때문에 장기 계약이 아닌 경우에는 더 유리합니다. 그리고 연말정산시 세액공제가 되기 때문에 좋습니다.
하지만 단점으로 매달 나가는 월세 비용이 많이 나갑니다. 전세 대출시 이자보다 월세 금액이 더 큰 경우가 대부분 입니다.
자신이 마음에 들면 전월세 전환율에 따라서 월세 금액을 낮추고 보증금을 올릴수 있기 때문에 전월세 전환도 생각해볼 만합니다.
월세 계약 주의사항
- 요즘 앱이 잘 되어 있지만 많은 수정을 거친 사진이 많이 올라와 있으므로 실제로 방문후 대중교통 정거장 거리 및 실제 거주할 집의 상태(물 세기, 곰팡이, 가구상태)를 확인해야 합니다. 그러고 난뒤 집수리를 요청하거나, 하자 상태를 주인에게 인지시켜야 합니다. 안그러면 계약 이후, 파손에 대해서 책임을 물을수 있습니다.
- 실물이 마음에 든다면 등기부등본을 봐야 합니다. 현장주소와 등기부등본상 소유주와 임대인이 동일한지 파악해야 합니다. 그리고 결국 보증금을 내기 때문에 자신의 확정일자 이전의 선순위 근저당 금액도 보면 좋습니다. 그래야 나의 보증금을 잘 챙길수 있습니다.
- 위의 사항에 문제가 없다면 계약시의 전월세 전환율에 따라 금액의 조정은 꼭 한번 해보시기 바랍니다.
귀찮아도 위의 3개 정도의 수고는 해야 안전한 월세 계약을 할수 있습니다.
함께보면 좋은 글 ▼
위의 글과 바로 위의 링크 글 들을 보면 월세 계약 주의사항에 대해 충분히 알고 대처할수 있을 것입니다. 안전한 부동산 거래 하시기 바랍니다.