2023 특례 보금자리론 금리 한도 요건

현재 높은 금리로 인하여, 기존 1주택자 뿐만 아니라 무주택자의 대출 금리도 너무 높아서 거래 절벽등의 상황에서 특례 보금자리론을 2023년에 운영하기로 했습니다.

이 2023 특례보금자리론 금리 한도 요건과 기존 보금자리론과 차이등을 정리해보겠습니다.

특례 보금자리론 이란

특례 보금자리론
2023 특례 보금자리론 금리 한도 요건 2 특례 보금자리론

기존에도 보금자리론이 운영되었만 우대형 안심, 보금자리론, 적격대출 등으로 나누어져 있고 금리도 꽤 높은 편이며, 주택가격에 비해 대출한도가 낮은 문제가 있었습니다.

그래서 2023 보금자리론은 아래와 같이 운영된다고 합니다.

특례 보금자리론 특이사항

  1. 주택가격 9억이하 소득에 관계없이 모두 특례 보금자리론 이용가능
  2. 신규 구매는 물론 대환대출이나 보전대출도 가능함.
  3. 안심전환대출 적격대출이 통합되어 특례보금자리론이 되는 것임.
  4. 금리는 확정되지 않았지만 4%초반 예상중이며, 1년간만 한시 운영 예정

특례 보금자리론 자격 한도 금리

  • 자격: 무주택 (단, 1 주택자는 2년 내 기존주택 처분)
  • 주택 가격: 9억 원 이하 
  • 대출한도: 5억 원 (LTV 70% 또는 80% 예상 기존 보금자리론은 LTV 70%이나 생애최초 보금자리론의 경우 LTV 80%이기에 80% 가능성이 높음)
  • 소득조건: 없음 
  • DSR 미적용, DTI 60% 적용 예상 (기존 보금자리론의 경우 DSR미적용 DTI 60% 적용으로 유추)
  • 금리: 기존 22년 23월 적정금리 6% 대비 1.7%~2% 낮은 금리 (4% 초반 예상, 우대 적용 시 소폭 하락 가능)
  • 상환방식 원리금 균등, 원금균등, 체증식 분할상환 (회차가 지날수록 원금이 증가하는 형태, 이자 감소=원리금 증가)

주의사항

단점으로 의외로 금리가 올해 나왔던 우대형 전환대출보다 높을수가 있으니 다시 한번 확인을 하여야 합니다. 그리고 한시적으로 운영되는 상품이기 때문에 추후 대출 한도가 끝날 예정이면 먼저 신청해서 상품을 바꾸는 것도 좋습니다.

소득조건과 DSR이 미적용 되는 부분도 큰 장점입니다.

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